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住房公积金有关知识解答

来源:社保中心 作者:舒宗学 时间:2011-07-20 00:00:00 人气:4808

 

    一、住房公积金基本知识

    1、什么是住房公积金?
    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储备金。
  
  2、单位应为哪些职工缴存住房公积金?
    单位应为与其建立和形成劳动关系的从业人员缴存住房公积金。
   
3、住房公积金为什么归职工个人所有?
    住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,理应归职工个人所有;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,视同职工工资,也应归职工个人所有。
   
4、住房公积金的月缴存额如何确定?
    职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
    5、实行住房公积金制度以来,目前我公司缴存基数为职工个人上年度工资总额,缴存比例分别是单位15%,个人15%。
   
6、住房公积金如何计息?利息收入归谁所有?
    住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策,根据中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定的通知〉(银发[1999]77号文件规定,职工个人住房公积金存款,当年归集的按结息日挂牌公布的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公布的3个月定期整存整取利率计息。住房公积金的结息日是每年的6月30日。按有关部门规定,住房公积金计息收入不征收利息税。
    7、住房公积金是职工个人和职工所在单位为职工缴存的一笔长期住房储备金,归职工个人所有,所以职工账户内的住房公积金存款利息是职工个人的合法收益,任何单位或个人都不允许侵占。

    二、住房公积金提取业务指南
   
1、 什么是住房公积金提取?
    住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定将自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。
   
2、什么情况可以提取住房公积金?
    根据《太原市住房公积金管理条例》的规定,提取住房公积金个人账户内的存储余额应同时具备下列条件:
   (1)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
   (2)条例〈住房公积金管理条例〉第二十四条的规定:
    ㈠购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    ㈡离休、退休的;
    ㈢完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    ㈣户口迁出所在的市、县或出境定居的;
    ㈤偿还购房贷款本息的;
    ㈥房租超出家庭工资收入规定比例的;
    ㈦与所在单位终止或者解除劳动关系,住房公积金转入公积金暂存账户封存满3年仍未重新就业的;
    ㈧职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额。
    其中:第㈠、㈤、㈥条属于部分提取;第㈡、㈢、㈣、㈦、㈧条属于存储余额全部提取并销户。
  
  3、什么是购买、建造、翻建、大修自住住房?
    购买自住住房是指职工(或配偶)购买住房,拥有所购住房的所有权的行为。住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
    建造住房是指职工(或配偶)经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房的行为。
    翻建自住住房是指职工(或配偶)对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房的行为。
    大修自住住房是指职工(或配偶)需要牵动或拆换住房部分全体构件只是不需要全部拆除住房的行为。
   
4、发生装修、装饰、中修小修自住住房等行为时,是否可以提取住房公积金?
    根据《太原市住房公积金管理条例》规定,发生装修、装饰、中修、小修自住住房等行为时,不可以提取住房公积金。
    提取住房公积金需要的资料:
    购买商品房的:必须提供职工本人或配偶商品房的房产证或售房合同及交款单据(房产证时间在一年期以内的);身份证;以配偶名字办房产证的,还需提供结婚证或能证明夫妻关系的其他证件和配偶的身份证原件。
    在原籍建房的:需提供当地主管土地部门批建的宅基地证、集体土地使用证、建设工程规划许可证、购买建筑材料的收据、配偶的身份证和结婚证明、户籍证明、职工本人的身份证。  
    调动工作的:提供调令(调动登记表、调动介绍信、人事部门出具的增人计划卡)或者人事、劳动部门鉴证的劳动合同书、与原单位终止或者解除劳动关系证明、原单位工资停发证明。
    办理上述业务之一者,均需提供证件资料的原件和A4纸复印件,同时还需提供太原市建行或工行的存折本。